+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Можно ли покупать недвижимость в болгарии

Можно ли покупать недвижимость в болгарии

В связи с продажей квартиры, мы по рекомендации знакомых обратились в компанию Читать весь отзыв Дана Москва, Россия. Анна - очень грамотный, приятный, чуткий человек. Мы всегда с ней очень Читать весь отзыв Татьяна Москва, Россия. Все документы, буквально все за час-полтора было сделано, и оформление у нотариуса, Читать весь отзыв Альбина Волгоград, Россия.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как Живут Русские в Болгарии После Покупки Квартиры

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Стоит ли покупать недвижимость в Болгарии

Некоторая информация на этом сайте расчитана только на лиц, достигших совершеннолетия. Подтвердите, что вам исполнилось 18 лет. Эмиграция портал об эмиграции. Туризм международная серия туристических городских порталов. Недвижимость за рубежом портал о приобретении недвижимости за рубежом.

Болгарская недвижимость оптимальна для покупателей из СНГ по целому ряду причин: членство страны в ЕС, высокая ликвидность курортного жилья, и конечно, гибкая ценовая политика, рассчитанная на любой кошелек. Впрочем, самих болгар это нисколько не смущает: их родина пользуется спросом у зарубежных инвесторов, чьи средства идут на улучшение инфраструктуры, массовое строительство новых жилых и коммерческих объектов.

Болгария не устает удивлять, разрушая стереотипы о собственных экономике и векторе развития. Так что вскоре ждем интерес международных IT-компаний и стартапов к местной коммерческой недвижимости. Граждане СНГ облюбовали страну как одну из лучших для такого инвестирования: тут и сравнительно невысокие цены, и членство страны в ЕС, и шанс получить ВНЖ при покупке жилья. Всё это плюс простая и оперативная процедура оформления сделки делают болгарский рынок одним из самых привлекательных для наших соотечественников.

Вся процедура обычно занимает около 30 дней. Иногда оформление проходит быстрее — это зависит от проворства продавца и его желания всё сделать вовремя. Часто покупатель и продавец живут в разных странах: тогда много времени уходит на пересылку и заверку документов.

Законодательство Болгарии нисколько не препятствует зарубежным инвесторам. Как и везде, в Болгарии два рынка жилой недвижимости: первичный и вторичный. Процедура покупки различается в зависимости от того, какой объект вам по карману. При выборе объекта заключается предварительный договор, по которому идет оплата.

После полного погашения согласно условиям оформляется сделка. Здесь нужно участие адвоката, на которого возлагается обязанность проверки, а также последующей регистрации. Совершая покупку, логично получить как можно больше информации о ней. Тем более когда речь о недвижимости, да еще и за границей. Конечно, вы можете положиться на фото и видео от застройщика или агентства, но лучше увидеть квартиру или дом своими глазами. Перед приобретением квартиры в Болгарии нужно проверить все документы, историю объекта и отсутствие кредитных обременений.

Без помощи опытного юриста, знающего местное законодательство, не обойтись. Когда вы нашли подходящий вариант и убедились, что все документы в порядке, пора внести депозит, который закрепит объект за вами. Но платить советуем только при стопроцентной уверенности в покупке — если потом откажетесь, деньги вам никто не вернет. В этом документе детально прописываются обязательства покупателя и продавца, график оплаты и другие формальности.

Обычно договор составляется на русском и болгарском языке. Заверенный нотариусом документ подписывается сторонами после внесения покупателем всей суммы. Фактически это финишная черта: после подписания вы становитесь хозяином недвижимости в Болгарии. Последняя формальность требует зарегистрировать жилье надлежащим образом.

В течение семи дней объект оформляется в Булстате национальный статистический орган. Кроме того, имущество подлежит регистрации в местном налоговом органе. Первый: вы уже бывали в Болгарии, вам всё хорошо знакомо и вы знаете, чего хотите. Когда находится хороший вариант по приемлемой цене, остается лишь составить резервационный договор.

Размер депозита, как правило, евро. По условиям договора вы должны совершить оплату оставшейся суммы в срок 30—40 дней и закончить сделку. Ее чистотой и оформлением в Болгарии обычно занимаются адвокаты. Они берут на себя как подготовку, так и проверку объекта. А после проведения сделки регистрируют ее во всех государственных инстанциях. Этот вариант экономически удобен: покупатель может не приезжать как на первичный осмотр, так и на саму сделку и провести ее по доверенности, что позволит сэкономить на транспорте и других расходах.

Второй вариант: вы никогда не были в Болгарии либо желаете рассмотреть все квартиры в вашем бюджете. Тогда оптимальным будет личное посещение. Ведь вы приобретаете не просто квадратные метры, а всё полностью: управляющую компанию, соседей, территорию и место.

Покупку надо рассматривать комплексно, так как это важный и довольно затратный шаг вашей жизни. После осмотров и окончательного выбора клиент подписывает резервационное соглашение. Далее события развиваются по уже описанной схеме. В зависимости от желания клиент может лично присутствовать на оформлении сделки либо положиться на адвоката. Во втором случае юристу выписывается доверенность на покупку недвижимости, а нужная сумма перечисляется на счет клиента либо самого специалиста. К слову, адвокаты в Болгарии несут полную криминальную ответственность за свои действия.

На почтовый ящик, который Вы указали при регистрации, выслана инструкция по завершению регистрации на нашем портале. Оценить заведение может только авторизированный пользователь, если вы хотите остаться анонимом оставьте только отзыв. Один объект можно оценить не чаще одного раза в 10 дней. Но оставить отзыв можно сколько угодно раз :. Напомнить: завтра , через неделю , через месяц. Ваше сообщение отправлено риелтору. Он ответит вам напрямую. Благодарим за пользование нашим ресурсом!

Подтверждение совершеннолетия Некоторая информация на этом сайте расчитана только на лиц, достигших совершеннолетия. Заграница Эмиграция. Компании Программы Публикации. Путеводитель Публикации. Назад в закладки. Фото: Shutterstock Болгарская недвижимость оптимальна для покупателей из СНГ по целому ряду причин: членство страны в ЕС, высокая ликвидность курортного жилья, и конечно, гибкая ценовая политика, рассчитанная на любой кошелек.

Александр Котов, руководитель отдела продаж компании LifeArtProperties: Вся процедура обычно занимает около 30 дней. Александр Котов, руководитель отдела продаж компании LifeArtProperties: Если говорить о покупке недвижимости на вторичном рынке, есть два основных варианта. Еще 0 ответов комментарии. Регистрация Поля заполнены неверно. Вход через facebook vk google Указан неверный логин или пароль. Запомнить меня Забыли пароль? Сброс пароля Чтобы восстановить пароль от вашего аккаунта, введите адрес электронной почты, указанный при регистрации.

На ваш ящик будет отправлено письмо с кодом и дальнейшими инструкциями для восстановления доступа к порталу. Сброс пароля Мы выслали на ваш адрес письмо с инструкцией по восстановлению пароля.

Новый пароль Пожалуйста, придумайте новый пароль состоящий не менее чем из 7 символов:. Вход Регистрация. Уважаемый пользователь На почтовый ящик, который Вы указали при регистрации, выслана инструкция по завершению регистрации на нашем портале. Вы отписаны от рассылок. Высказать мнение Анонимно От своего имени. Вы можете оставить анонимный комментарий без авторизации, но в таком случае вы не будете получать уведомления о новых комментариях к этой теме.

Уведомление Поставить лайк или дизлайк комментария вы можете только один раз. Уведомление Оценить заведение может только авторизированный пользователь, если вы хотите остаться анонимом оставьте только отзыв. Уведомление Один объект можно оценить не чаще одного раза в 10 дней.

Обновление каждую неделю. Ваш e-mail Интересующие города Города. Не правильно введен email.

Почему стоит купить недвижимость в Болгарии?

Некоторая информация на этом сайте расчитана только на лиц, достигших совершеннолетия. Подтвердите, что вам исполнилось 18 лет. Эмиграция портал об эмиграции. Туризм международная серия туристических городских порталов. Недвижимость за рубежом портал о приобретении недвижимости за рубежом.

За это время специалисты накопили большой опыт оказания всего цикла услуг, связанных с покупкой недвижимости в Болгарии, включая и послепродажное обслуживание ремонт и обстановка жилья, оплата налогов и счетов за коммунальные услуги , помощь в оформлении вида на жительство. Сегодня в базе компании присутствуют объекты недвижимости на любой вкус: городская и курортная, на первичном и вторичном рынках, эксклюзивные предложения, дешевая недвижимость от застройщика в Болгарии.

Автор: Ирина Малык. Сложная ситуация в стране стимулирует украинцев инвестировать в недвижимость за границей, в частности большим спросом пользуются апартаменты в странах Европейского Союза. Одной из популярных стран для покупки жилья является Болгария. Стоимость недвижимости здесь одна из самых дешевых в Европе.

Стоит ли сейчас покупать недвижимость в Болгарии?

Такие простые вещи, как покупка недвижимости в Болгарии , отдых и проживание в этой стране, иной раз обрастают ошеломляющими мифами и заблуждениями. Представляем вашему вниманию несколько самых свежих и популярных. Нет, это не так. При покупке дома или апартамента, любой жилой недвижимости, собственник может получить долгосрочную болгарскую мультивизу на 1 год с правом пребывания до 90 дней в каждом полугодии. Аналогичная визовая поддержка собственников недвижимости действует во многих европейских странах. Для получения визы необходимо предоставить в болгарский визовый центр, помимо паспорта, медицинской страховки и фотографии, документ о праве собственности на квартиру или дом нотариальный акт , а также справку об уплате ежегодного налога на недвижимость обычно берется в общине при уплате этого налога. Если же вы купили апартамент в недостроенном доме, и даже заплатили полную его стоимость, то нотариального акта у вас нет — только предварительный договор купли-продажи с застройщиком. Как правило, этот документ не является аргументом для получения визы собственника. Это в общем-то справедливо — ведь и жить в недостроенном апартаменте пока что нельзя.

Отзывы о недвижимости в Болгарии

Причем именно рассуждение, не претендующее на абсолютную объективность. Попробуем разобраться. Первый и самый главный вопрос — зачем? Далее просто будем перебирать варианты. Для простоты рассуждения рассмотрим однокомнатную квартиру на побережье.

.

.

Как купить недвижимость в Болгарии: пошаговая инструкция для жителей СНГ

.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: КАК мы купили ДВЕ КВАРТИРЫ и машину в Болгарии? Недвижимость в Болгарии.

.

Проблемы и «подводные камни» при покупке недвижимости в Болгарии

.

Отзывы и мнения покупателей недвижимости в Болгарии. С какими трудностями столкнулись, на что обратить внимание, какие агентства можно .

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. fraqagexwar

    Ну вы пока там,мы пока здесь.

  2. Анфиса

    В пункте 53 этого приказа сказано: Доверенность документ, подтверждающий наличие у представителя прав действовать от имени органа внутренних дел, а также определяющий условия реализации и границы этих прав.

  3. Моисей

    Прошло уже 17 дней .

  4. tavertticli

    Доброго дня, маю питання стосовно ввезення авто в режимі транзит по свіжо прийнятому закону 8488.

  5. nicvene

    Согласитесь: проще заплатить после всех необходимых процедур по упрощенному порядку гос. пошлину: 350 рублей комиссия банка и сдать на оформление права собственности документы, нежели оплатить от кадастровой стоимости земельного участка администрации города, района или иного поселения а потом ещё идти оплачивать 350 рублей комиссия банка.

© 2018-2019 oamebel.ru