+7 (499) 653-60-72 Доб. 574Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Замена исправного радиатора отопления по инициативе собственника

Замена исправного радиатора отопления по инициативе собственника

С приближением осени люди задумываются об утеплении своего жилища. И тогда актуальным становится проблема его обогрева. Хорошо, если в вашу квартиру поступает достаточно тепла через приборы центрального отопления, чтобы чувствовать себя комфортно в холода. Но когда его не хватает из-за малой тепловой мощности или протечки радиаторов, появляется необходимость замены батарей. Казалось бы, все просто — бери деньги и меняй, однако с точки зрения российского законодательства не все так однозначно.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Замена радиаторов отопления. Сварка. Удлинители протока и другие советы. Батареи отопления

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Замена исправного радиатора отопления по инициативе собственника

Осенние деньки заставляют задумываться собственников квартир о подготовке жилого помещения к зимнему сезону. Поэтому вопрос, касающийся смены радиаторов отопления, — вполне актуальный. Как известно, замена батареи — это не только отопление своего жилья, но и возможные проблемы в будущем. Соответственно, знание правовых нюансов не будет лишним. Само собой, это самый острый вопрос, на который нужно найти ответ. В жизни немало примеров, когда прорыв одной батареи приводил к затоплению нескольких этажей.

В такой ситуации к потенциальному ответчику относят владельца недвижимости либо управляющую компанию. Если УК сможет доказать, что она не несет ответственности именно за эту батарею, то нести расходы придется собственнику. А это возможно только в двух случаях. Их мы и рассмотрим. Большинство батарей в многоквартирных домах предстают общедомовым имуществом. И если будет прорыв, то ответственность ложится именно на управляющую компанию.

Но УК может избежать наказания, если представит веские доказательства того, что собственник самовольно заменил батарею, то есть не согласовал замену.

Рекомендуем к прочтению:За чьи деньги должны менять батареи в квартире — собственника или управляющей компании? Факт незаконного вмешательства в работу инженерных систем — это основание для суда, позволяющее вменить вину собственнику за затопление соседей.

В обязанности УК входит своевременный слив воды из отопительной системы. Она должна направить сотрудника для контроля за монтажом батареи если осуществлять установку будут посторонние специалисты. Таким образом, владелец квартиры сможет доказать, что с УК установка батареи была согласована, значит, он не несет ответственности за затопление соседей.

Это принципиальный момент между разграничением ответственности между владельцем квартиры и УК. Дело в том, управляющая компания несет ответственность только за общедомовое имущество, поэтому вменить ей ущерб можно только за несоблюдение непосредственных обязанностей.

Судебная практика такова, что батарея признается общедомовым имуществом, если имеются такие признаки:. Рекомендуем к прочтению:Когда вы законно можете не оплачивать отопление в квартире?

Полный перечень оснований. Если имеются такие признаки, то за надлежащее состояние радиатора несет ответственность управляющая компания. Поэтому в ситуации с прорывом батареи ущерб возмещает УК.

Собственник должен будет оплатить убытки, если имеется техническая возможность замены радиатора отопления без отключения всей отопительной системы дома.

В соответствии с действующим законодательством, перенос батареи — это переустройство жилого помещения. А это значит, что владелец недвижимости перед данным действием должен все согласовать с органами местной администрации. Надо предоставить готовый технический план, проект переноса и пр. Если радиатор отопления был перенесен незаконно, то есть без согласования, то грозит ответственность по Административному кодексу. Штрафные санкции ,5 тыс.

Когда перенос сопровождается установкой еще одной батареи изначально не запланированной , то УК имеет право доначислить плату за отопление вследствие незаконного подключения к отопительной системе.

Доначисляют плату по нормативу, который увеличивают в 10 раз. Если прорвало батарею и при этом вы затопили соседей, то кто виноват в таком случае? Подобная ситуация в многоквартирных домах не редкость. Протечка может случиться по той причине, что в квартире установлены старые радиаторы, которые не менялись десятками лет.

Однако для соседей снизу причины не имеют значения, ведь им предстоит проводить серьезные ремонтные работы. Если прорвало батарею и вы затопили соседей, это не означает, что именно вы являетесь виновником данного происшествия.

Отопительная система сообщений в доме является собственностью той компании, которая занималась установкой системы. Если радиаторы оказались некачественными, то вина лежит на коммунальной службе. Однако в большинстве случае виноваты будете вы. Если вы являетесь собственником квартиры, то должны следить за тем, в каком состоянии находятся батареи.

При необходимости их замены вы должны этим заняться, так как коммунальная служба не знает, когда ваши радиаторы подлежат обновлению.

При этом вы можете воспользоваться их услугами, оплатив работу. Можно подумать, что в любом случае придется отвечать за протечку батареи, но иногда вина ложится и на третьих лиц. Например, радиатор бракованный, сантехник недобросовестно выполнял свою работу, допустив ошибки при установке или не проведя опрессовку.

В таких ситуациях нельзя сказать, что вы виноваты. Главное — доказать, что отопительный прибор имел брак. Для это следует сохранять все чеки из магазинов, чтобы в дальнейшем у вас были доказательства. Также потребуется провести экспертизу и доказать, что это устройство было браковано, а не вы допустили ошибку при установке. С сантехником необходимо всегда подписывать договор, и в дальнейшем вы также сможете доказать, что он недобросовестно выполнял свою работу.

Без документального подтверждения виновником происшествия автоматически становитесь вы. Вам придется оплачивать ремонт соседям и за свои деньги менять поврежденный радиатор. Если в потопе виноваты не вы, то вопрос придется решать через суд.

Процедура займет много времени. Прежде чем обращаться в суд, следует подготовить документы, которые могут подтвердить, что в случившемся виноваты не вы. Если вы наняли эксперта, чтобы он провел осмотр и постановил, что это не вы виноваты в затоплении, то будьте готовы к неприятным последствиям. Часто сами жильцы квартиры виноваты в том, что прорвало стояк или батарею.

Происходит это из-за несвоевременной замены отопительных приборов, неправильно обращения с радиаторами, поэтому необходимо соблюдать все правила. Если вы обнаружите, что батареи протекают, сразу же, то избежите серьезных последствий. Если прорвало трубу отопления, а вы этого не заметили, то придется оплачивать ремонт не только в своем жилье, но и в квартире снизу.

В любом случае коммунальная служба должна прибыть на место происшествия как можно раньше, зафиксировав в акте потоп и объем причиненного ущерба. Если пострадала не только ваша квартира, это также должно быть зафиксировано в документе. В акте указываются пострадавшая отделка, мебель, личные вещи и электроприборы, которые вышли из строя. Часто коммунальные компании, которые являются ответственным за потоп, стараются оспорить стоимость компенсации или отказываются от выплат. Когда компания не хочет отвечать за свою ошибку добровольно, необходимо обраться в суд.

Если представлены серьезные доказательства, суд встанет на вашу сторону. В таком случае вам не придется оплачивать ремонт не только соседям, но и в своей квартире.

Жизнь в многоквартирном доме как жизнь на пороховой бочке: неизвестно, когда рванет. Особенно, если учитывать, что не все в пределах родных метров зависит от собственника. За что-то ответственность несет домоуправление.

Часто вопрос касается системы отопления. Кто должен за ней следить? Кто возмещает ущерб, если прорвало трубу отопления, и залило соседей? Кто виноват в данной ситуации? Потому существует риск получить серьезные ожоги именно с этой целью не рекомендуется ставить кровати, особенно детские, в непосредственной близи систем отопления. Важно быстро понять причину аварии, именно от нее и будет зависеть дальнейшее поведение того, в чьей квартире произошел разрыв. Не пытаться самостоятельно остановить протечку.

По отопительным трубам течет горячая вода, попытка остановить течь чревата получением ожогов. Такие действия необходимо доверить специалистам. Потому не стоит препятствовать их работе. Факт аварии стоит зафиксировать фото- и видеосъемкой. После устранения аварии необходимо как можно быстрее зафиксировать последовавший за ней вред имуществу.

Чем раньше будет проведено комиссионное обследование, тем достовернее будут ее результаты. По итогам осмотра выдается акт. Для проверки батарей в летний период, когда система пуста, в ней нет воды, проводят профилактику разрыва труб. Для этого под высоким давлением по трубам подается холодная вода. Если батарея имеет повреждение или давление было подано слишком высокое, труба может лопнуть. Своевременное нахождение неполадки и замена трубы или ее ремонт позволит избежать прорыва во время отопительного сезона, когда его сила более разрушительная.

Ремонт в этом случае проводит УК за свой счет. Самый животрепещущий вопрос во время прорыва отопительной трубы — кто виноват и с кого взыскивать ущерб. ЖК РФ обязывает владельца квартиры содержать ее в надлежащем виде, общее имущество в доме, включая проведение ремонтных работ.

При этом за состоянием коммуникаций следит сама УК. Ею проводятся регулярные проверки в среднем два раза в год, не чаще раза в квартал. В конце ее выдается хозяину квартиры акт с результатами проверочного мероприятия.

При проведении таких проверок сотруднику необходим доступ в квартиру к системам отопления, водоснабжения. Проход в квартиру возможен только с согласия ее собственника. Владелец, не пропустивший специалиста для проверки, в случае аварии должен быть готов к тому, что такое поведение не играет на его стороне.

Это лишний раз может служить подтверждением того, что собственник не следил за состоянием всех коммунальных систем.

За чьи деньги должны менять батареи в квартире – собственника или управляющей компании?

При таком раскладе выясняется чаще всего, что не проводились плановые осмотры общедомового хозяйства, не было испытания системы, в результате чего просмотрели прохудившуюся трубу, радиатор. Как произвести расчет ОДН по электроэнергии по установленному нормативу? Читайте об этом тут. Важно осознавать, что самовольные действия с отопительной системой недопустимы. Без УК или ЖЭКа обойтись невозможно, но это не значит, что выполнять работы нужно нанимать именно местных сантехников.

Замена батарей отопления в квартире через ЖЭК начинается с подачи заявления. Всем известно, что для общения с этими организациями нужно определенное терпение.

Как правильно написать заявление на замену стояка Образец заявления Если у вас прогнил стояк холодного водоснабжения, стояк горячего водоснабжения или стояк отопления и из него сочится или бежит вода, необходимо срочно произвести его ремонт. Самостоятельно произвести ремонт стояка не получится, так как для этого необходимо его перекрытие. Все задвижки стояков находятся под контролем управляющей компании вашего дома, и именно она должна заниматься ремонтом стояков. Для этого необходимо написать заявление от имени одного из жильцов квартир на имя начальника вашей УК управляющей компании. Калькулятор замены стояков водопровода Как составить заявление на замену стояков Заявление на замену стояков в управляющую компанию необходимо написать чётко, лаконично и грамотно.

ПАМЯТКА ПО ОПРЕДЕЛЕНИЮ ГРАНИЦ ОТВЕТСТВЕННОСТИ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ЖИЛЫХ ДОМАХ

Если у вас потек радиатор отопления, то, разумеется, управляющая компания, сервисная компания, которая обслуживает ваш дом, сделает все возможное, чтобы вы чинили и ремонтировали свою батарею сами. Не надо думать, что чиновники и менеджеры этих организаций слыхом не слыхивали про перечисленные в первой части нашей заметки Постановления правительства РФ и Госстроя. Замена радиатора отопления своими руками. Как правило, если вы всерьёз намерены решать вопрос в суде, то нервы у чиновников и менеджеров не выдерживают, и они сдают позиции. Но иногда они могут вас и переиграть. Например, у вас потек кран на батарее. Кто его должен менять? Как правило, в технической документации особенно если вы живёте в хрущевке или брежневке постройки х годов прошлого века такой кран не значится.

Потекла батарея. Что делать

Осенние деньки заставляют задумываться собственников квартир о подготовке жилого помещения к зимнему сезону. Поэтому вопрос, касающийся смены радиаторов отопления, — вполне актуальный. Как известно, замена батареи — это не только отопление своего жилья, но и возможные проблемы в будущем. Соответственно, знание правовых нюансов не будет лишним.

Вопрос замены батарей после начала отопительного сезона порой встает очень остро. Нередко радиаторы в старых домах находятся в плачевном состоянии, а местные службы не торопятся с проведением капитального ремонта системы отопления.

В плане текущего ремонта УК запланирована замена системы отопления на моем этаже. Однако инженер, который прищел осмотреть объект, сказал, что заменят только бойпасы, а остальное за мой счет, и сама должна договориться со всеми соседями. Платежных документов никаких на дадут.

Течет батарея отопления кто должен ремонтировать

Договор на оказание услуг по техническому обслуживанию многоквартирного жилого дома. Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 16 апреля г. В многоквартирном жилом доме граница эксплуатационной ответственности сторон внутридомовых электрических сетей устанавливается : в групповом этажном электрощитке — на контактном соединении ответвления электропроводки в квартиру, расположенном до отключающей и защитной аппаратуры, установленной в данном электрощитке. При этом ответственность за состояние и обслуживание указанных контактных соединений несет организация, осуществляющая эксплуатацию жилищного фонда и или предоставляющая жилищно-коммунальные услуги далее, если не установлено иное, — организация, осуществляющая эксплуатацию жилого дома.

.

Чем грозит самовольная замена батареи в квартире и кто будет виноват при протечке?

.

Замена батарей отопления в квартире за чей счет. прибор отопления взамен морально устаревшего, но исправного, .. Такая экспертиза должна проводиться по инициативе собственника жилья и за его счет.

.

Замена отопления

.

.

.

.

.

.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Ефим

    Если кто не в курсе постфинанс просто блокирует деньги и не отдаёт, до получения инфы, шантаж ! Дайте ответ как с ним бороться.

  2. weasolarmo

    Полная шляпа. Чувак не в теме. За отказ от продувки у милиционеров (освидетельствование нет никаких санкций. За отказ от МЕДЕЦИНСКОГО освидетельствования лишуха. МЕДосв делается по 308 приказу минздрава. Гуглим его, ЧИТАЕМ и после этого ни в коем случае не писаем в баночку у медиков, только сдача крови в две разные пробирки.

  3. galphivig

    С транзитом вроде все понятно, прострочил, плати штраф. А если машина на временном ввозе, её тоже будут штрафовать? Даже если не прострочена?

  4. Амвросий

    30 дней ахаха плохо вы Петю знаете то и все хана нам будет продолжать forever. Однозначно попытка узурпировать власть, единственная причина так как известный факт ему плевать на все кроме денег.

© 2018-2019 oamebel.ru