+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Расписка при покупке квартиры через доверенное лицо

Расписка при покупке квартиры через доверенное лицо

Добрый день. У меня покупают квартиру, по ипотеке, но у покупателя нет средств на первоначальный взнос. Чем мне грозит данная расписка, учитывая что деньги по ней я не получаю? Как себя обезопасить?

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Расписка о получении денежных средств

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Расписка при получении денег при покупке, продаже квартиры

Посмотреть результаты. Считается, что самыми крупными покупками в жизни каждого являются сделки с недвижимостью, автомобилями, участками. Чем длительнее процесс тщательного подбора нужного варианта, тем сильнее желание скорее заключить договор и стать владельцем нужного объекта.

В то же время, у покупателя не всегда имеется вся сумма целиком, чаще всего крупные покупки совершаются с привлечением кредитных, одолженных средств.

Многие передают продавцу задаток, о получении которого оформляется расписка. Как это правильно сделать, расскажем здесь. Обратимся к общей части Гражданского права России. Логично, что в случае отмены сделки по вине покупателя переданные в счет покупки деньги не возвращаются. Задаток часто путают с залогом, в то время как это абсолютно разные по смыслу понятия.

Залог обеспечивает обязательство, тогда как задаток является частью общей цены договора купли-продажи. Вдобавок к этому, залог возвращается при прекращении действия заключенного договора.

Впрочем, в гражданском законодательстве предусмотрен случай, когда задаток может быть возвращен покупателю, выразившему намерение купить имущество. Сумма может быть любой, главное, чтобы она устраивала обе стороны по договору. В документах можно указать фиксированную сумму или в процентном соотношении к цене сделки. Как мы уже отметили, о передаче задатка в счет покупки любого имущества составляется расписка, при этом законом прямо не предусмотрено соблюдение определенной формы ее написания.

Образец расписки в получении задатка за квартиру можно скачать у нас на сайте или воспользоваться примерным вариантом. Я, Ушаков Кирилл Петрович, Москва, ул. Рекомендуем использовать шариковую ручку, чтобы избежать светового воздействия на чернила. В составленном документе обязательно должны присутствовать:. По желанию сторон в расписке может быть указана ответственность за невнесение задатка кроме расторжения сделки.

Перед тем, как передать деньги в счет будущей покупке жилья, следует обратить внимание на следующее:. Понятно, что в такой ситуации больше рискует тот, кто передает деньги. Именно в случае покупки недвижимости многие заверяют любую расписку о задатке и в письменной форме, и в напечатанном виде у нотариуса.

Абсолютным гарантом законности сделки такие действия не являются, но если продавец что-то скрывает или имеет преступные намерения, то от посещения нотариуса он откажется — это убережет вас от сомнительной покупки. Как пишется расписка о задатке при покупке автомобиля, участка, гаража и т. Общие правила написания этого документа следует соблюдать и в том случае, если предметом сделки является не жилое помещение, а другое имущество.

Вот некоторые обстоятельства, на которые следует обратить внимание:. Как мы видим, все эти меры направлены на уменьшение риска покупателя.

Нельзя гарантировать, что правильно составленная расписка полностью защитит приобретателя, но шансы добиться справедливости в суде и вернуть переданные деньги будут выше. Здравствуйте друзья. Сегодня поговорим об очень важной бумаге, с которой мы имеем дело, передавая деньги — расписке.

Передавая определенные суммы денег при покупке квартиры, в качестве арендной платы или внесении авансового платежа хочется обезопасить себя и иметь подтверждение о факте передачи этих средств другому лицу.

Для этих целей существует расписка. Она подтверждает факт передачи денежных средств, исполнения определенных обязательств, выплаты определенной суммы к установленному сроку и т.

Правильно составленная расписка является юридическим документом и может использоваться в суде, как доказательство. Расписка о получении денег может заверяться у нотариуса, а можно ее написать от руки, что никак не скажется на ее юридической силе. Если одной из сторон, выступает юридическое лицо, то такая расписка заверяется директором и печатью предприятия. Расписка пишется только от руки на обычной бумаге если она заверяется нотариально, то она печатается на бланке.

Пишущему расписку тот, кто получает деньги должно быть удобно писать, чтобы почерк не сильно изменялся. Если будут какие либо недоразумения можно расписку отдать на экспертизу, проверяющую почерк. В ней указывают название документа — расписка, сумму, назначение передачи денег аванс или задаток за квартиру, оплата ее покупки, плата за аренду , полностью имя, паспорт, место проживания как фактическое, так и по прописке если отличаются , дата и место составления.

Чтобы не возникало вопросов или двойной трактовки, сумму пишут как цифрами, так и буквами рядом в скобках и указывают, в какой валюте была произведена выплата. Если будет выплачиваться сумма больше или меньше той, которая указана в договоре купли-продажи, то в расписке имеет смысл указать фактически выдаваемую сумму, чтобы в случае каких-либо недоразумений иметь гарантии ее возврата в полом объеме.

Так же буквами пишется дата написания, расшифровка подписей, полностью фамилия, имя, отчество лиц, передающих денежные средства и свидетелей если есть , а так же их паспортные данные и место проживания. При заключении договора купли-продажи, аренды, предварительной продажи лучше потратить немного времени и написать расписку.

В ней нужно обязательно указать, за что получены денежные средства при покупке, при внесении аванса или задатка, арендная плата , если они будут выплачиваться частями, то указывается сумма первой выплаты, пишется дата последней выплаты и сумма, которую нужно выплатить для окончательного расчета. Чтобы обезопасить себя, можно скачать бланк расписки получении денег с юридических и других сайтов или сайтов агентств недвижимости.

В них уже будут указаны основные моменты, останется только вписать недостающую информацию имена, сумму, дату. Или посмотреть в Интернете образец. Расписка о получении денег — обязательный документ, который обезопасит вас и ваши деньги при заключении крупных сделок. Мы, Гарипов Рамиль Ринатович , 19 января г. Набережные Челны, пр. Мира, дом 90, кв. Челны РТ, 21 февраля года, зарегистрированный по адресу: РТ, г. Челны РТ, 23 февраля года, зарегистрированная по адресу: РТ, г.

Набережные Челны РТ Набережные Челны, ул. Яшьлек, дом 51, кв. Расписка о получении денежных средств за квартиру — это значимый документ при совершении сделки, связанной с продажей недвижимости, который доказывает фактическое принятие денежной наличности в полном размере без претензий. Если объект продажи находится во владении у нескольких лиц, документ оформляется с каждым из владельцев на сумму в зависимости от доли.

Главным условием сделки с недвижимостью является наличие четко указанных данных о совершаемой операции. Согласно статье Гражданского кодекса РФ необходимость заключения такой сделки возникает лишь тогда, когда сумма операции превышает 10 минимальных размеров оплаты труда.

Гарантия о получении денежных средств является важным документацией, который доказывает совершение сделки, поэтому необходимо его хранить в течение трех лет со времени продажи недвижимости.

Законом установлено, что каждая доверенность обладает юридической силой. Следовательно, и свидетельство на принятие денег за имущество тоже имеет юридическую значимость. Бланк документа не закреплен законодательно и является произвольным, поэтому расписку можно не заверять у нотариуса, но для вспомогательной подстраховки это следует сделать.

Если дело дойдет до судебных разбирательств, то подлинность соглашения не подвергнется сомнению. Суть данного документа схоже с распиской при продаже имущества. Отступлением является только мотив получения денег.

В этом случае таким будет являться непосредственно сама сдача квартиры в аренду. Данное свидетельство утверждается каждый отчетный период, обычно год, в некоторых случаях каждый месяц. Договор на сдачу в аренду жилья может потребовать налоговая инспекция для проверки. Если потребуется срочное прекращение контракта, необходимость взыскания накопившейся задолженности по арендной плате или потребовать возмещение ущерба с арендосъемщика, все операции будут осуществляться на основании договора найма.

Правильно составленная расписка в большей степени минимизирует риски покупателя и отгородит его от вторичных финансовых претензий со стороны непорядочного продавца. Руководствуясь всеми перечисленными правилами и рекомендациями, составить свидетельство о принятии денег за квартиру правильно и грамотно, с юридической точки зрения, не составит особого труда.

Расписка в получении денежных средств за квартиру играет немаловажную роль, если между участниками сделки возникает спорная ситуация относительно внесённого авансового платежа. Чтобы избежать возникновения конфликтов, сторонам рекомендуется ознакомиться с грамотным оформлением данного документа.

Если по какой-либо причине сделка между гражданами будет расторгнута, вернуть уплаченную сумму денег можно будет благодаря корректно составленной расписке.

В первую очередь документ, подтверждающий факт передачи задатка при покупке квартиры продавцу, требуется именно покупателю, так как на него распространяется обязательство по выплате суммы по договору купли-продажи или при иной заключаемой сделке. Любое вручение существенной суммы финансовых средств третьим лицам рекомендуется сопровождать составлением расписки в получении денег. Например, если гражданин собирается приобрести квартиру, сначала он должен оформить предварительный договор купли-продажи, затем основной договор и только потом передать часть оговоренной суммы продавцу под расписку, составленную по стандартному образцу.

В данном случае выплата может являться задатком, авансовым платежом или выступать в качестве определённого залога. Документ обладает юридической силой, оформляется в письменном виде и может удостоверяться нотариально при наличии желания сторон сделки и статьи ГК РФ.

Заверение расписки о получении денежных средств обычно используется во избежание возникновения споров в будущем действительность нотариально удостоверенного документа доказать намного проще и быстрее, нежели простую письменную форму. Расписка в получении денежных средств за квартиру, с образцом которой возможно ознакомиться выше, пишется от имени получателя аванса.

Для правильного оформления документа рекомендуется следовать указанным ниже советам:. Получение аванса и написание расписки разрешается и от имени представителя продавца, однако покупателям следует тщательно проверить наличие соответствующей доверенности сравнить имя в документе с паспортом представителя и определить наличие обязательного нотариального заверения.

Расписка в получении денег за квартиру, составленная по типовому образцу, должна включать в себя следующие сведения:. Документ оформляется в единственном экземпляре и передаётся той стороне, которая вручила денежную выплату, то есть покупателю, и хранится у него до момента выдачи свидетельства о праве владения жильём из единого Росреестра. Для оформления расписки в процессе приобретения квартиры не потребуется никаких документов, кроме паспортов продавца и покупателя если стороны привлекли законных представителей, понадобится доверенность и их удостоверения личности , так как все необходимые бумаги уже были предоставлены сторонами при составлении договора купли-продажи или иного документа, в зависимости от вида сделки.

Следует отметить, что, если сторонами использовался печатный вариант расписки, рекомендуется заверить её действительность дополнительно, обратившись в нотариальную контору за соответствующим удостоверением специалист также проверит грамотность составления документа или позвав нескольких свидетелей, не являющихся родственниками ни продавца, ни покупателя.

Денежные средства за квартиру передаются двумя возможными вариантами — безналичным либо наличным расчётом способ перечисления выплаты также заносится в текст расписки. При продаже квартиры многие граждане пренебрегают таким важным атрибутом этой сделки, как расписка в получении денег. Происходить это может по нескольким причинам.

Некоторые граждане просто не осведомлены о том, что расписка является важнейшим и обязательным документом при продаже квартиры наряду с договором купли-продажи.

Возможно, что покупка квартиры осуществляется между близкими или хорошо знакомыми людьми, и оформление расписки воспринимается, как проявление недоверия. В любом случае, в отсутствие юридически правильно оформленной расписки возможно возникновение спорных ситуаций, когда доказать свою правоту будет чрезвычайно сложно. Это может касаться обеих сторон сделки по продаже квартиры.

Правильная расписка в получении денег за квартиру

Посмотреть результаты. Считается, что самыми крупными покупками в жизни каждого являются сделки с недвижимостью, автомобилями, участками. Чем длительнее процесс тщательного подбора нужного варианта, тем сильнее желание скорее заключить договор и стать владельцем нужного объекта. В то же время, у покупателя не всегда имеется вся сумма целиком, чаще всего крупные покупки совершаются с привлечением кредитных, одолженных средств.

Теперь рассмотрим случай, когда выбранную нами квартиру продают по доверенности. В принципе, по закону это допустимо. Но на практике — нежелательно для нас то есть для Покупателя.

Без расписки деньги не передавайте! Покупка квартиры у юридического лица. Но расписка не является самостоятельным документом в сделке с недвижимым имуществом. Еще более подробные разъяснения по купле-продаже недвижимости можно получить в рассылке обучающих материалов. Подписаться можно тут.

Как без ошибок составить договор, расписку и доверенность

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует. Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут. Сделки купли-продажи жилья подразумевают операции с крупными денежными суммами, передаваемыми от покупателя продавцу. В этом случае требуется надежное доказательство факта расчета между сторонами, роль которого выполняет расписка. Грамотно составленный документ обеспечит не только безопасность сделки, но и поможет отстоять права покупателя, если дело дойдет до судебных разбирательств. Несмотря на то, что в договоре купли-продажи квартиры указывается информация о передаче денег от покупателя к продавцу конкретная сумма и условия , сам договор выражает лишь взаимное согласие сторон на условия сделки. Исполнение обязательств по ней подтверждают два документа:. В Акте обычно указывается информация о полном расчете между участниками сделки и отсутствии претензий, но для дополнительной безопасности покупателя факт передачи денег желательно засвидетельствовать отдельным документом — распиской.

Расписка о получении денег за квартиру

О том, как это сделать правильно, и как выбрать подходящий образец — прямо сейчас. Образец расписки в получении денег за проданную квартиру word. Документ составляется в произвольном виде, однако при покупке квартиры в любой расписке должны быть отражены несколько фактов — передача денежных средств и другие:. Желательно отразить в самом конце текста факт того, что стороны не имеют друг к другу никаких претензий.

Можно ли отменить действие доверенности?

Составляя расписку нужно понимать, что как и все официальные документы, она пишется в соответствии с установленными правилами. Есть четкая структура написания этого документа. Скачать бланк расписки о получении денежных средств за квартиру бесплатно в формате word. Обратите внимание!

Квартиру продают по доверенности

В области недвижимости существует 3 самых распространённых ситуации, когда необходима расписка в получении денег:. Вся расписка в получении денег должна быть написана собственноручно тем человеком, который получает деньги. В нашем случае это продавец недвижимости.

.

Расписка на первоначальный взнос

.

Расписку Вам должен выдать Продавец при получении денежных Доверенное лицо продавца, у которого есть подтвержденные.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Иннокентий

    У увсиновцев нет никакои морали, я сидел я знаю, там всё скрывается. Система всех покрывает.

© 2018-2019 oamebel.ru