+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Должностные обязанности генерального директора управляющей компании

Должностные обязанности генерального директора управляющей компании

Директор управляющей компании — должность, требующая от претендента опыт работы и образования. Узнайте на нашем сайте о плюсах и минусах управляющих компаний, о её правах и обязанностях перед жильцами, а также о стандартах раскрытия информации. О том, имеет ли право УК выписывать жильцам предписания или вовсе отказаться от обслуживания лома, читайте в наших статьях. Управляющая компания выполняет огромное количество работы , направленной на содержание многоквартирных домов, поэтому директор такой фирмы должен быть компетентным специалистом. Образец трудового договора с директором управляющей компании.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Иллюзия руководителя (должностная инструкция). Алексей Макаров.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Должностная инструкция на генерального директора ооо образец

Чаще всего для управления МКД жильцы выбирают заключение договора с управляющей компанией. Перед принятием окончательного решения, многие интересуются, кто является директором выбранной ими УК. И это закономерно, ведь качество работы компании, во многом, зависит от директора, который ей управляет. Таким сложным делом, как хозяйство жилого дома, должны заниматься профессионалы, с грамотным и опытным руководителем во главе.

Эта должность требует от претендента определенного опыта работы в сфере ЖКХ, а его права и обязанности полностью регламентированы должностной инструкцией. На должность генерального директора управляющей компании не может быть назначен некомпетентный человек, без соответствующего уровню этой должности образования и опыта. Не стоит путать директора УК с управляющим , поскольку эти должности отличаются своими должностными инструкциями. Знания человека, занимающего такую должность, должны охватывать различные аспекты деятельности управляющей компании ЖКХ.

Директор УК должен свободно ориентироваться в таких сферах:. Скачать образец должностной инструкции директора управляющей компании ЖКХ. Должностная инструкция обязывает директора управляющей компании ЖКХ знать все о состоянии дел предприятия, в том числе и финансов, владеть информацией о работе каждого из своих сотрудников. Управляющие компании — это коммерческие организации, созданные для получения прибыли.

Этот факт имеет непосредственное отражение на заработной плате директора УК, которая состоит из:. Труд директора управляющей компании полностью оплачивается собственниками жилья.

В квартплату, которую они ежемесячно платят, заложена статья расходов на заработную плату всего обслуживающего персонала и, в том числе, руководящего аппарата.

Оклад является фиксированной величиной. Он устанавливается при заключении трудового договора Советом Учредителей коммерческой организации. Директор не вправе самовольно увеличивать свой оклад. Премиальные выплаты не имеют установленных критериев.

Они могут выплачиваться по результатам работы за месяц, квартал или год. Премии начисляются из прибыли УК. Если за отдельно взятый период поступающие денежные средства не ушли на ремонтные работы, устранение аварийных ситуаций или другие нужды, они могут быть распределены между работниками компании.

Дополнительная плата с жильцов на увеличение зарплаты директора не взимается. Директор УК подписывает договор с владельцами квартир МКД, где указывается, что всю ответственность по управлению домом он берет на себя. Законодательно эта норма закреплена в статье Руководитель УК может быть привлечен к административной ответственности по статьям :. Директор управляющей компании, как физическое лицо, может привлекаться к уголовной ответственности.

Основания для уголовного преследования :. Руководитель УК несет ответственность по действующим законодательным нормам. Он отвечает не только перед жильцами МКД, но и перед муниципальными органами власти за сохранность вверенного ему имущества. Деятельность на должности директора УК многоквартирным домом имеет свои особенности. Связано это с тем, что УК выступает посредником между организациями, предоставляющими услуги и ресурсы и потребителями, то есть жильцами.

И с одними, и с другими УК связана договорами, на которых стоит подпись главы. Директор в своей деятельности контактирует со всеми своими сотрудниками , держа руку на пульсе компании, и всегда должен быть осведомлен обо всех, самых мелких проблемах, чтобы понимать, когда следует вмешаться и перенести их решение на другой, более высокий уровень.

Подписав на основании ст. Директор управляющей компании может назначить своего заместителя , как в целом, так и в какой-то конкретной области. Чаще всего, от заместителя директора требуется опыт работы в сфере ЖКХ и менеджмента, а также экономическое либо техническое образование. Должность заместителя директора УК является руководящей, подчиняется он непосредственно директору.

Все права, обязанности и ответственность зама прописаны в его должностной инструкции. Работа с жильцами дома. Он должен проводить с жильцами систематическую просветительскую работу, целью которой является повышение бытовой культуры жильцов МКД.

Такая работа обусловлена тем, что УК обязана поддерживать чистоту на общей территории дома, а осознанность граждан в этом вопросе и их ответственное отношение к общему имуществу позволяет экономить затраты УК. Помощь директору в подборе кадров. Заместитель директора не имеет права самостоятельно увольнять либо брать на работу сотрудников. Однако он принимает участие в подборе профессиональных кадров, рекомендуя их руководству, следит за условиями и качеством их работы.

Работа с должниками. Заместитель проводит постоянную работу с жильцами МКД, информирует их о необходимости оплачивать платежи. В трудных случаях, занимается сбором документации для подачи иска с целью взыскания дебиторской задолженности. Выполнение функций директора во время его отсутствия — подпись договоров, принятие решений.

Скачать образец должностной инструкции заместителя директора управляющей компании ЖКХ. Подписав договор с жильцами, директор управляющей компании принимает на себя обязанности по управлению МКД. Сфера его деятельности, без преувеличения, является широкой. Он должен администрировать большое количество процессов — от подписания договоров с РСО до соблюдения чистоты во дворе дома. Кандидат на такую должность, помимо экономических знаний и навыков менеджмента, должен быть прирожденным лидером.

Также, как и его заместитель, директор несет материальную ответственность за причинение вреда имуществу МКД управляющей компанией, которую он возглавляет. Получать новые комментарии по электронной почте. Вы можете подписаться без комментирования. Оставить комментарий.

Мы ставим перед собой простую цель: бесплатно, достоверно и простым языком ответить на большинство правовых вопросов, возникающих в повседневной жизни. У вас есть вопросы? Задайте их нашим юристам на сайте, либо по телефону. Главная страница Задать вопрос эксперту Эксперты. Должностная инструкция директора управляющей компании ЖКХ. Начисление зарплаты и ответственность за нарушения.

Время на чтение: 5 минут Добавить в закладки. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Это быстро и бесплатно! Функции этой должности сосредоточены в постоянном контроле за непрерывным обеспечением жильцов многоквартирного дома максимально качественными услугами, без срывов и аварий.

Главная цель руководителя УК — обеспечить бесперебойное и качественное предоставление услуг жильцам всеми силами и средствами, находящимися в его власти и распоряжении.

Если по вине директора был нанесен материальный ущерб или упущена денежная выгода, то в соответствии со статьей 15 ГК РФ сумма потерь возмещается из его зарплаты. Управлять такой сложной многофункциональной структурой , как УК, может только действительно очень грамотный, компетентный и деятельный человек с личностными качествами руководителя. Не нашли ответа на свой вопрос? Комментарии Ваш комментарий появится после проверки.

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных. Новое в разделе. Чем занимается паспортист в управляющей компании — права и обязанности, согласно должностной инструкции Обязанности и права главного инженера управляющей компании ЖКХ согласно должностной инструкции 7.

Обязанности, закрепленные за управляющим в управляющей компании ЖКХ по должностной инструкции — образец документа 4. Начисление зарплаты и ответственность за нарушения Как составить штатное расписание управляющей компании ЖКХ — образец и примеры расчета заработной платы Андрей Как происходит конкурс по отбору управляющей компании: порядок и правила выбора по действующему Жилищному кодексу 6.

Андрей Как аннулировать временную регистрацию по месту пребывания: как происходит отмена и снятие с учета 8. Андрей За что отвечает бухгалтер ТСЖ, его обязанности по должностной инструкции и кто может занимать эту должность?

Митрич Кто такой член жилищно-строительного кооператива, какие его права и обязанности, а также правовой статус? Дауж Как попасть в школу не по прописке — учимся там, где хочется! Маргарита Михайловна Сколько нужно ждать реакции управляющей компании? Сроки ответа на заявление и выполнения требований 3. Митрич Что такое общее собрание членов жилищного кооператива и может ли голосование быть заочным?

Протокол ЖСК 5. Ваш персональный юрист. Интернет-журнал, посвященный бытовым правовым вопросам. Главная страница Задать вопрос эксперту Эксперты сайта О нас Политика обработки персональных данных. Сообщить об опечатке Текст, который будет отправлен нашим редакторам:. Ваш комментарий необязательно :. Отправить Отмена.

Должностные обязанности генерального директора управляющей компании

Наряду со срочным трудовым контрактом, генеральному директору предлагается для ознакомления должностная инструкция. В данном должностном регламенте руководитель ставит отметку об ознакомлении бумаги, и материалы подшиваются в личное дело. Благодаря правильному регулированию деятельности начальника предприятия, грамотно строится дальнейшая структура подчинения и выстраивания взаимоотношений с кадрами. Должностной регламент содержит в себе максимальное количество пунктов для связи всех звеньев учреждения. По прямой ссылке на странице можно скачать образец должностной инструкции генерального директора.

Освобождение или назначение на должность генерального директора проводится решением собрания учредителей организации. На должность генерального директора назначается лицо, имеющее высшее образование, опыт работы на руководящих должностях в соответствующей профилю компании отрасли не менее 5 лет. Генеральный директор должен знать:.

Сегодня предлагаем ознакомиться с темой: "должностные инструкции жкх" с описанием от профессионалов и комментариями. Любые вопросы вы можете задать дежурному юристу. Отрасль ЖКХ реформируется, это необходимо для того, чтобы повысить качество обслуживания населения. Принимать грамотные управленческие решения нельзя без компетентных сотрудников, которые хорошо знают свое дело.

Что должна содержать должностная инструкция директора: примеры и образцы документов

Руководитель УК обязан предоставлять свободный доступ к информации об основных показателях ее деятельности, об оказываемых услугах, их стоимости, о тарифах на предоставляемые коммунальные услуги в Интернете или на стендах в офисе управляющей компании. После того, как жильцы дома выбрали управляющую организацию, они подписывают с ее руководителем договор на содержание дома. В этом документе сказано, что последний берет на себя всю ответственность за деятельность УК. Поэтому именно директор несет ответственность:. Руководитель такого предприятия несет личную ответственность за последствия утвержденных им постановлений, которые выходили за пределы его полномочий. Также глава организации не может освободиться от ответственности, даже если правонарушения, влекущие за собой последствия, были совершены людьми, которым он передал свои полномочия. Должностная инструкция директора управляющей компании в сфере ЖКХ — это документ, в котором прописаны все требования к руководителю такой организации или человеку, желающему занять эту должность. Кроме этого, в инструкции указаны права и обязанности начальника УК, а также случаи, за которые он несет ответственность. При составлении должностной инструкции необходимо пользоваться тарифно-квалификационными справочниками. Например, Единым квалификационным справочником должностей руководителей, специалистов и других служащих.

Права, обязанности и ответственность директора управляющей компании в сфере ЖКХ

Должностная инструкция генерального директора ООО - образец года вы можете скачать на нашем сайте - относится к категории внутренних локальных актов предприятия. Должностные обязанности управляющего состава имеют ряд особенностей, которые мы рассмотрим в этой статье. Особенности должности генерального директора. Нюансы должностной инструкции генерального директора ООО. Содержание должностной инструкции генерального директора года.

Предлагаем Вашему вниманию типовой пример должностной инструкции директора ЖКХ, образец года. Не забывайте, каждая инструкция директора ЖКХ выдается на руки под расписку.

Деятельность на должности директора УК многоквартирным домом имеет свои особенности. Связано это с тем, что УК выступает посредником между организациями, предоставляющими услуги и ресурсы, и потребителями, то есть жильцами. И с одними, и с другими УК связана договорами, на которых стоит подпись главы.

Директор управляющей компании

Должностная инструкция директора — документ, регламентирующий трудовые отношения сотрудника и работодателя. При этом инструкция не только определяет необходимые квалификационные требования к работнику, но и устанавливает его трудовые функции, права и ответственность. В сегодняшней статье мы поговорим о том, какие положения должностной инструкции директора являются стандартными, а какие могут отличаться в зависимости от специфики деятельности предприятия. В перечне документов, которыми должен руководствоваться в своей трудовой деятельности сотрудник, следует указать:.

Чаще всего для управления МКД жильцы выбирают заключение договора с управляющей компанией. Перед принятием окончательного решения, многие интересуются, кто является директором выбранной ими УК. И это закономерно, ведь качество работы компании, во многом, зависит от директора, который ей управляет. Таким сложным делом, как хозяйство жилого дома, должны заниматься профессионалы, с грамотным и опытным руководителем во главе. Эта должность требует от претендента определенного опыта работы в сфере ЖКХ, а его права и обязанности полностью регламентированы должностной инструкцией.

Должностная инструкция директора ЖКХ

.

Генеральный директор Управляющей компании МКД (ЖКХ) (далее - УК) Генерального директора его должностные обязанности выполняет.

.

Должностная инструкция генерального директора ООО - образец-2018

.

Должностные инструкции жкх

.

.

.

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Октябрина

    Забыли вырезать. :)

© 2018-2019 oamebel.ru