+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

С января 2017 года в россии создан государственный компенсационный фонд долевого строительства

С января 2017 года в россии создан государственный компенсационный фонд долевого строительства

Участие в долевом строительстве — это не только реальная возможность стать обладателем заветных квадратных метров, но серьезный риск пополнить ряды обманутых дольщиков. Вопросам повышения надежности рынка долевого строительства в последние годы уделяется особое внимание государства, всерьез волнуют эти вопросы и страховое сообщество. Что еще необходимо сделать для эффективной защиты дольщиков, какие меры необходимы для повышения ответственности застройщиков? Об этом в Москве журналистам рассказали ведущие отраслевые эксперты. Президент Всероссийского союза страховщиков СРО ВСС , член Общественной палаты России, президент Национального Союза страховщиков ответственности, член Совета при президенте РФ по содействию и развитию институтов гражданского общества и правам человека Игорь Юргенс напомнил, что ситуации, когда фирмы-однодневки, собирают деньги и исчезают, к сожалению, не редкость до сих пор.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: С 1 июля 2018 года для участников долевого строительства начнёт действовать компенсационный фонд

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

В России создан Фонд защиты прав дольщиков

Постановление Правительства РФ от Фонд защиты прав дольщиков создается по поручению Президента РФ. Оно было дано на Госсовете по вопросам развития строительного комплекса и совершенствования градостроительной деятельности , который состоялся 17 мая года, на фоне неэффективного механизма страхования ответственности застройщиков перед дольщиками.

Создание Фонда защиты прав дольщиков по сути является тем же страхованием, но обладая статусом государственной структуры Фонд призван обеспечить уверенность и государства, и дольщиков в окончании строительства или компенсации убытков дольщиков от недобросовестных застройщиков. Как следует из закона, средства фонда формируются за счет обязательных отчислений застройщиков, привлекающих средства дольщиков.

Застройщики уплачивают обязательные отчисления взносы в компенсационный фонд единовременно до государственной регистрации договора участия в долевом строительстве с первым участником долевого строительства. В прессе фигурируют рассуждения о том, что отчисления в Фонд могут уплачиваться как по каждому договору участия в долевом строительстве, так и по объекту в целом.

Такой порядок отчислений удобен и привычен по сложившейся практике страхования ответственности застройщиков. Однако буквальное толкование правовых норм ведет к тому, что отчисления в Фонд защиты прав дольщиков должны быть уплачены в полном размере от стоимости строительства, указанной в проектной декларации, до государственной регистрации первого договора участия в долевом строительстве.

Практика деятельности Фонда может сделать суровую норму более удобной, но это будет зависеть от позиции Фонда и Росреестра. Именно последний принимает решение о регистрации договора участия в долевом строительстве при условии соответствия застройщика всем нормам закона.

Фонд защиты прав дольщиков создается как дополнительная защита интересов участников долевого строительства. Это означает, что в начале года у застройщиков наравне с обязанностью внесения взносов в такой Фонд, сохраняется обязанность страховать свою ответственность в коммерческих страховых компаниях или в Обществе взаимного страхования или получить поручительство банка. В планах Минстроя РФ внести изменения в закон, исключив обязательное страхование ответственности застройщиков и устранив таким образом двойную нагрузку на них.

Выплата дольщикам осуществляется в размере цены договора участия в долевом строительстве. Правда, к моменту такой выплаты дольщик рискует потерять свои средства в реальном выражении из-за инфляции и роста стоимости аналогичных объектов.

Выплаченных средств может уже не хватить на приобретение другого объекта. В связи с этим, другой механизм финансирование достройки объекта другим застройщиком для дольщиков может быть более предпочтительным. Дольщики должны обратиться за выплатой в Фонд со дня открытия конкурсного производства. Срок выплаты — по истечении 6 месяцев со дня признания застройщика банкротом и после принятия соответствующего решения уполномоченным органом управления Фондом до окончания конкурсного производства.

Выплата происходит в течение 10 рабочих дней со дня передачи дольщиком всех необходимых документов:. Отчисления в Фонд защиты прав дольщиков Как следует из закона, средства фонда формируются за счет обязательных отчислений застройщиков, привлекающих средства дольщиков. Соотношение Фонда защиты прав дольщиков и обязательного страхования застройщиков Фонд защиты прав дольщиков создается как дополнительная защита интересов участников долевого строительства.

Выплата из Фонда защиты прав дольщиков Средства Компенсационного фонда дольщиков используются: на выплату возмещения дольщикам, обязательства перед которыми не исполняются теми застройщиками, в отношении которых судом введены процедуры банкротства на оказание финансовой помощи другому застройщику, жилищно-строительному кооперативу или иному кооперативу в целях завершения строительства объекта и исполнения обязательств перед дольщиком Выплата возмещения дольщикам осуществляется только при следующих условиях: в отношении объекта выплачивались отчисления в Фонд защиты прав дольщиков застройщик признан судом банкротом и в отношении него открыто конкурсное производство по истечении 6 месяцев со дня признания застройщика банкротом отсутствует решение суда о передачи его обязательств другому застройщику или кооперативу в целях исполнения обязательств застройщика Выплата дольщикам осуществляется в размере цены договора участия в долевом строительстве.

Выплата происходит в течение 10 рабочих дней со дня передачи дольщиком всех необходимых документов: заявление о выплате возмещения по форме, установленной Фондом документ, удостоверяющий личность дольщика выписка из реестра требований кредиторов о размере, составе и об очередности удовлетворения требований в рамках требований дольщика при конкурсной процедуре банкротства застройщика.

Документы по статье: Постановление Правительства РФ от Александр Мешалов. The changes you made will be lost if you navigate away from this page. Cancel Update and leave Leave.

Что такое компенсационный фонд долевого строительства

Настоящий Федеральный закон определяет порядок создания, правовое положение, цели деятельности, функции, полномочия и порядок управления деятельностью публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства. Публично-правовая компания "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" далее - Фонд создается Российской Федерацией в целях реализации государственной жилищной политики, направленной на повышение гарантии защиты прав и законных интересов граждан - участников долевого строительства, средства которых привлекаются для строительства создания многоквартирных домов и или жилых домов блокированной застройки, состоящих из трех и более блоков, по договорам участия в долевом строительстве, предусматривающим передачу жилых помещений, в соответствии с законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости для строительства создания многоквартирных домов и или жилых домов блокированной застройки, состоящих из трех и более блоков. Фонд создается путем преобразования некоммерческой организации "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства", которая создана в организационно-правовой форме фонда и учредителем которой является Российская Федерация в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации о защите прав граждан - участников долевого строительства, и является ее правопреемником. Для достижения целей, установленных настоящим Федеральным законом, Фонд осуществляет следующие функции и полномочия:. Аудиторское заключение размещается на сайте Фонда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" и подлежит направлению в федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий государственное регулирование в области долевого строительства многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости далее - уполномоченный орган , и Правительство Российской Федерации.

Постановление Правительства РФ от Фонд защиты прав дольщиков создается по поручению Президента РФ. Оно было дано на Госсовете по вопросам развития строительного комплекса и совершенствования градостроительной деятельности , который состоялся 17 мая года, на фоне неэффективного механизма страхования ответственности застройщиков перед дольщиками.

В народе его называют — компенсационный фонд застройщиков или фонд защиты прав дольщиков. Что это такое? Кого это должно обрадовать? Законодатели утверждают, что это должно обрадовать дольщиков — то есть участников долевого строительства жилья в многоквартирных домах.

Чем грозит компенсационный фонд?

Федеральным законом от Согласно проекту, разработанному Минстроем России, с 1 января года застройщики, привлекающие средства участников долевого строительства для строительства создания многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости в соответствии с Федеральным законом от N ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", станут осуществлять обязательные отчисления взносы в Фонд единого института развития в отношении многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости, если государственная регистрация договора участия в долевом строительстве таких объектов недвижимости с первым участником долевого строительства осуществляется после 1 января года. Предполагается, что размер взносов будет составлять один процент от планируемой стоимости строительства создания многоквартирного дома и или иного объекта недвижимости, указанной в проектной декларации застройщика. Взносы будут уплачиваться единовременно до государственной регистрации договора участия в долевом строительстве с первым участником долевого строительства. Предусматривается, что средства компенсационного фонда будут использоваться на выплату возмещения участникам долевого строительства, предоставление займов застройщику, который станет приобретателем имущества обанкротившегося застройщика, либо для помощи в целях завершения строительства объектов и исполнения обязательств по передаче жилых помещений в указанных объектах участникам долевого строительства. Текущая версия Вашего браузера не поддерживается. Главная Правовые ресурсы "Горячие" документы Проект Постановления Правительства РФ "О компенсационном фонде долевого строительства" С 1 января года на застройщиков предлагается возложить обязанность по осуществлению обязательных отчислений в компенсационный фонд.

НОВЫЕ ПРАВИЛА ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

За первый год работы Фонд защиты прав дольщиков, созданный по поручению президента, собрал с девелоперов 4,6 млрд рублей. Правда, если у застройщиков начнутся финансовые трудности, собранных средств на спасение всех дольщиков не хватит. С одной стороны, повышенные ставки могут ударить по экономике многих участников рынка. С другой, если этого не сделать, достройку проблемных жилых комплексов профинансируют из средств налогоплательщиков, не имеющих отношения к объектам, предупреждают эксперты. На Госсовете в мае года президент Владимир Путин предложил создать государственный компенсационный фонд в жилищном строительстве, чтобы защитить участников долевого строительства.

Изменения в Федеральный закон от

.

.

.

.

С января года в России создан государственный компенсационный фонд долевого строительства. Просмотров: novoselye В народе его.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Мстислав

    Если можно будет прописать по телефону значит выписать тоже можно по телефону а это новая лазейка для чёрных риелторов

  2. consherssub

    Господи ,сколько херни кладут в этот торт ? маргарин, красители , усилитель вкуса, консерванты , пальмовое масло)))

  3. Харитина

    А мрази что в погонах, что без них, всеравно остаются мразями.

© 2018-2019 oamebel.ru