+7 (499) 653-60-72 Доб. 574Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Можно ли перевести муниципальное служебное жилье в частное

Можно ли перевести муниципальное служебное жилье в частное

Начавшаяся в девяностых годах приватизация жилья затронула разные категории жилплощади. В основном в частную собственность переходило муниципальное жилье, находившиеся в пользовании по договору соцнайма. Помещения специализированного жилого фонда ст. К категории специализированного жилья относятся и служебные квартиры, предназначенные для проживания людей, работающих на данном предприятии или выполняющих определённые функции на территории ст. В статье 92 ЖК РФ есть формулировка, которая проливает свет на перспективу приватизации служебного жилья.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Судебное заседание по вопросу выселения жителей из служебного жилья

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как перевести муниципальную квартиру в служебную

Начавшаяся в девяностых годах приватизация жилья затронула разные категории жилплощади. В основном в частную собственность переходило муниципальное жилье, находившиеся в пользовании по договору соцнайма.

Помещения специализированного жилого фонда ст. К категории специализированного жилья относятся и служебные квартиры, предназначенные для проживания людей, работающих на данном предприятии или выполняющих определённые функции на территории ст. В статье 92 ЖК РФ есть формулировка, которая проливает свет на перспективу приватизации служебного жилья. В пункте 3 этой статьи сказано, что любое специализированное жилое помещение нельзя отчуждать или сдавать в аренду. Служебные здания или квартиры могут быть использованы только для проживания определённых лиц, осуществляющих трудовую деятельность на предприятии, являющемся балансодержателем жилплощади.

Данным пунктом запрещено и отчуждение служебного жилья. Поскольку под отчуждением подразумевается переход права собственности, то этим пунктом фактически запрещена приватизация как одна из форм дарения недвижимости. Однако за время существования бесплатной приватизации жилого фонда переход служебного жилья в частные руки осуществлялся неоднократно.

Получается, что обойти запреты п. Это делается по решению органов, которые уполномочены управлять жилищным фондом на муниципальном и государственном уровне. Логика статьи 92 ЖК РФ проста — служебную квартиру можно перевести в другую категории. После этого она может быть приватизирована. Муниципальные власти, учреждения, предприятия и ведомства, на балансе которых находится служебная жилплощадь, в некоторых случаях идут на то, чтобы провести отчуждение части или всего жилого фонда для того, чтобы снизить бремя финансовых затрат на содержание помещений.

Кроме того, согласие на передачу квартиры в собственность иногда является частью системы поощрений на предприятиях. Самым удобным случаем является ликвидация организации, которой принадлежала жилплощадь.

Как правило, ведомственное жильё переходит в собственность муниципальных властей. Приватизация такого жилья не имеет правовых ограничений. Однако возможно отчуждение и в иных случаях. Прежде чем обращаться к работодателям с заявлением о приватизации квартиры, которая была предоставлена для проживания в связи с выполнением служебных функций одного или нескольких членов семьи, необходимо узнать статус недвижимости.

Это можно сделать в Росреестре. Дело в том, что служебным помещением часто объявляют квартиру, которая таковой не является. Просто в муниципальную недвижимость поселяется семья на основании занятости ответственного квартиросъёмщика в определённой сфере трудовой деятельности.

Если квартира официально не признана служебной, то заявление на приватизацию подаётся на общих основаниях, а любые попытки препятствовать отчуждению недвижимости легко оспариваются в суде. Кроме того, приватизация проводится на общих основаниях в том случае, если допущены нарушения в оформлении статуса недвижимости.

Выявленные нарушения являются основанием для лишения организации права на управление служебной недвижимостью. Приватизация — это подарок государства. В некоторых случаях оно не может делать подарки своим гражданам. Если вы убедились в том, что жилплощадь действительно служебная, то заявление о приватизации нужно подавать на имя начальника организации, являющейся балансодержателем здания или отдельной площади. В некоторых случаях обладателем служебного жилья являются муниципальные власти.

Обращаться в администрацию балансодержателя здания можно единолично или коллективно. В любом случае первым шагом на пути к отчуждению квартиры с вою пользу является обращение к администрации учреждения. После этого администрация должна подать документы для того, что изменить статус квартиры со служебного на муниципальный.

Как только статус изменится, можно проводить приватизацию на общих основаниях. Как правило, МВД редко выступает в роли балансодержателя отдельного здания. Обычно сотрудники служб Министерства внутренних дел получают служебное жилье в домах муниципального статуса. Это накладывает свой отпечаток на характер действий по приватизации жилья. Муниципалитетам выгодней, если все квартиры здания целиком находятся в одной форме собственности.

Продление бесплатной приватизации как раз и направлено на оптимизацию правового состояния жилого фонда страны. Если человек получал квартиру как сотрудник МВД, то его действия, независимо от статуса жилья, должны начинаться с заявления в то подразделение МВД, которое указано в договоре соцнайма. Заявление подаётся от имени ответственного квартиросъёмщика, но в нём указываются все прописанные члены семьи.

Руководство подразделения должно дать мотивированный ответ в течение двух месяцев со времени получения заявления. Если за это время ответ не получен, то можно обращаться в суд. Однако к исковому заявлению обязательно нужно приложить уведомление о получении вашего заявления подразделением МВД. Как правило, руководство МВД неохотно идёт на приватизацию жилья. Однако существуют ситуации, когда ответ может быть положительным. Это происходит в том случае, если:. Это право может быть прописано в трудовом договоре или предусмотрено законодательством, определяющим особое положение сотрудников МВД и членов их семей.

Период, начавшийся с девяностых годов прошлого века, до сих пор считается переходным в области жилищных и земельных прав. Это порождает разнообразие ситуаций, связанных с приватизацией. Если вам пришёл письменный отказ в праве на приватизацию служебного жилья, а вы уверены в том, что отказ неправомочен, то можно обратиться в суд. Основанием для такого обращения может быть:.

Здесь приведены только некоторые наиболее распространённые основания отстаивания своих прав в суде. Судебная практика знает множество примеров признания прав граждан на приватизацию в условиях, которые казались безнадёжными.

В переходный период возможны ситуации, когда человек заселялся в квартиру, которая находилась на балансе местных органов власти. Проживал он на правах ответственного квартиросъёмщика. За это время здание было передано на баланс учреждению, а человек по-прежнему живёт в квартире по договору соцнайма. В этом случае суд решает дело в пользу претендента на приватизацию, поскольку фактически он продолжает жить в муниципальной квартире.

Основанием для пересмотра статуса жилья является не выполнение балансодержателем своих обязанностей по обслуживанию зданий. В этом случае должны быть приняты меры по переводу жилья в категорию муниципального, что позволяет осуществить приватизацию на общих основаниях. Часто ступенькой к приватизации служебной жилплощади является заключение договора соцнайма. Например, человек, проработав на предприятии длительный срок, вышел на пенсию.

По закону он не подлежит выселению, однако и оснований для проживания в данной квартире у него нет, поскольку он больше не работает на данном предприятии.

Если в этом случае с человеком будет заключён договор соцнайма, то квартира автоматически может быть признана не служебной. Специализированный жилищный фонд создаётся для решения проблем как социального, так и производственного характера.

Получив жильё, человек стремится сделать его своим, что позволяет ему чувствовать себя защищённым. Однако процесс отчуждения служебного жилья отличается сложностью и неоднозначностью ситуаций. Порой для того, чтобы решить эту проблему, приходится прибегать к услугам опытных юристов. В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в данной статьей могла устареть.

Вместе с тем каждая ситуация индивидуальна. Для решения своего вопроса заполните следующую форму или позвоните по телефонам, указанным на сайте, и наши юристы Вас бесплатно проконсультируют! Часть муниципальных предприятий обеспечивают своих сотрудников служебными квартирами, но жить в них можно временно. Приватизация служебной квартиры интересует многих граждан нашей страны. Сотрудники организаций, получившие ведомственное жилье в эксплуатацию, не имеют возможности оформить его в собственность либо просто нет осведомленности, как осуществляется этот процесс.

Стать собственником государственной квартиры можно, однако нужно ознакомиться со всеми хитростями и порядками этой процедуры.

Дорогой читатель! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону.

Если изучить законодательство РФ, то осуществить регистрацию собственности государственного жилья практически нереально. Несмотря на это решить этот вопрос все-таки можно. Второй пункт этой статьи дает право владельцам жилья распоряжаться квартирой по своему желанию, а значит, возможность передать ее другим лицам. Все это говорит о том, что предприятия, организации или иные ведомственные учреждения, у которых есть фонд жилья, имеют полномочия на самостоятельное решение о приватизации.

Также, закон позволяет устанавливать причины, порядки действий и условности для каждой конкретной ситуации, в зависимости от региона. На сегодняшний день, как и в Советские времена, обеспечение сотрудников служебными квартирами весьма актуально.

Их немалое количество обуславливается наличием ряда профессий и должностей, а точнее сотрудников, работа которых предусматривает проживание возле места осуществления трудовой деятельности. Если гражданин проработал на одном и том же предприятии не один десяток лет, собственник фонда жилья идет навстречу такому ценному сотруднику и разрешает получить в собственность, предоставленную ему ведомственную жилплощадь.

Стоит отметить, что подобное разрешение не является обязательством организации перед сотрудником. Она имеет все права на отказ в приватизации служебной квартиры. Из всего этого можно сделать однозначный вывод, что предоставляя сотрудникам служебные квартиры с возможностью получения их в собственность, спустя 10 лет стажа на одном должностном месте, предприятие привлекает ценных работников. Как уже было написано выше, приватизация служебного жилья осуществляется с разрешения руководства предприятия.

То есть это не желание сотрудника, а существенная помощь от предприятия. Для того чтобы получить в собственность жилплощадь, необходимо снять с квартиры статус служебной жилплощади. Для этих целей выполняют следующие действия:. Итак, чтобы осуществить процедуру регистрации собственности нужно выполнить следующие шаги:. Не забывайте! Для получения в собственность служебное жилье, должны присутствовать веские основания. Шансы на разрешение в приватизации увеличиваются, если сотрудник и его семья имеют плохие условия для жизни и много лет стояли в очереди на получение социальной жилплощади.

Стоит отметить, что приватизация служебного жилья имеет некоторые особенности.

Как перевести служебную квартиру в соцнайм

Обратился в Управу. В управе сказали чтобы с Вами был заключен договор социального найма на ранее предоставленную служебную квартиру необходимо чтобы Вы были признаны нуждающемся в улучшении жилищных условий. Признание в нуждающемся проходит в два этапа:1 этап — признание всех проживающих и зарегестрированных на этой площади малоимущими. Что такое служебное жилье?

Предлагаем рассмотреть тему: "как оформить служебное жилье в собственность" с комментариями профессионалов. Мы старались разъяснить все понятным языков и полностью раскрыть тему.

Можно ли перевести муниципальное служебное жилье в частное. Алгоритм действий Для того чтобы приватизировать служебное жилье, необходимо написать заявление. Возможно ли перевести квартиру в собственность, если оформлен договор соц. Перевести жилье, предоставленное гражданину в связи с выполнением им трудовых обязанностей, в социальный найм возможно только в случае смены его собственника. Вопрос приватизации квартир остается актуальным и по сей день.

Служебное жильё: как получить в собственность

Многих государственных служащих и тех, кто работает вдалеке от дома, интересует вопрос служебного жилья. В частности, можно ли оформить право собственности на него. Это зависит от множества нюансов. Сегодня расскажем, как учителю получить квартиру от государства бесплатно или как приватизировать жилую недвижимость работникам других сфер. Спойлер: служебное жилье приватизировать можно. Но, чтобы понять, как это сделать, нужно понять, что это вообще такое, как можно распорядиться такой недвижимостью и за что ее получают. Служебное жилье — это частный дом, квартира, комната в общежитии или другое жилое помещение, которое предоставляют работнику для проживания все время его трудоустройства.

Можно ли перевести муниципальное служебное жилье в частное

Характерный и актуальный вопрос в наше время. На что можно рассчитывать, получив служебную квартиру? Можно ли ее приватизировать? Есть ли гарантия того, что при выселении можно рассчитывать на другую жилплощадь? Постараемся ответить на эти вопросы при помощи законодательства и различных реальных случаев.

Согласно пункту 4 Закона Российской Федерации от Проживание на такой жилплощади по закону является временным.

Для обеспечения нуждающихся в жилье граждан и их семей в соответствии с жилищным законодательством предусмотрен специализированный жилищный фонд. Служебная квартира предоставляется государственными или местными органами власти лицам, осуществляющим трудовые функции в данных структурах. У гражданина и его семьи не должно быть собственного жилого помещения в том регионе, где ему предстоит трудиться. Жилищным кодексом РФ предусмотрен порядок получения работником служебной квартирой, которая предоставляется по договору найма на срок исполнения работником трудовых отношений.

Как оформить служебное жилье в собственность

Распечатать Приватизация служебного жилья Вопрос о приватизации служебного жилья по прежнему является актуальным для многих людей, проживающих в ведомственных квартирах. О том, что такое служебное жилье, какой порядок приватизации служебной квартиры предусматривает закон, какие существуют для этого основания - читайте в нашей статье. Начнем нашу статью с понятия - что такое служебное жилье? Служебное жилье предоставляется работникам в пользование по договору найма, срок действия которого прекращается вместе с окончанием срока действия трудового договора.

Многих государственных служащих и тех, кто работает вдалеке от дома, интересует вопрос служебного жилья. В частности, можно ли оформить право собственности на него. Сегодня расскажем, частный дом, квартира, комната в общежитии или другое жилое помещение, которое предоставляют работнику для проживания все время его трудоустройства. Например, человек устраивается на государственную службу и сразу получает квартиру, работает 15 лет и все время проживает в ней. Служебное жилье предоставляется только тем, кто в нем нуждается: например, тем, кто вообще не имеет жилой недвижимости или работает далеко от дома.

Проблема в приватизации служебного жилья

.

Кроме того, муниципальным считается служебное жилье, ранее . устанавливающие запрет на перевод таких квартир в частную собственность.

.

Служебная квартира... на что можно рассчитывать?

.

Служебная квартира

.

.

.

.

.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. jejudlo

    1 за неспроможність створення робочих місць;

  2. centhopekar

    Почему 88 это цифра обознвчвет фашизм /=Смотри Валера Крымский /-Правда о 2й мировой 7часть

  3. Аполлинария

    Тюрьма, МЛС , в/ч разве не режимные объекты?

  4. Агата

    Старые брички типа ВАЗ снова станут в цене))))

© 2018-2019 oamebel.ru